Meta✱ выплатила £149 млн за досрочный разрыв аренды офиса в центре Лондона 🏢💷

Компания Meta✱, владелец Instagram✱ и WhatsApp✱, заплатила £149 млн за досрочный разрыв аренды офисного здания в центре Лондона, что стало новым примером сокращения офисных площадей крупными компаниями на фоне популяризации гибридной работы после пандемии.

Решение последовало всего через два года после того, как компания заключила договор аренды на недавно реконструированное здание в 1 Triton Square возле Риджентс-Парка. Девелопер здания, компания British Land, сообщила инвесторам, что Meta✱ сдала в аренду одно из двух зданий, которые она занимала в этом комплексе. Это повлияет на доходы компании за шесть месяцев до следующего марта, но девелопер надеется «перепозиционировать» Regent’s Place как центр для компаний, занимающихся бионауками и инновациями.

Отмечается, что Meta✱ так и не переехала в полностью обновлённое здание Triton Square, и в конце прошлого года появлялись сообщения о том, что компания ищет субарендаторов для 29 000 кв. м площади. По оценке аналитиков банка Peel Hunt, выплата £149 млн эквивалентна примерно семи годам аренды из 18 оставшихся по договору. Они отметили, что British Land столкнётся с «временным снижением доходов от аренды», но впоследствии сможет найти нового арендатора, готового платить больше.

Генеральный директор British Land Саймон Картер заявил, что уход Meta✱ позволит ускорить планы по превращению Regent’s Place в «ведущий инновационный и научно-исследовательский кампус Лондона».

Этот случай отражает более широкую тенденцию: крупные компании пересматривают требования к офисным площадям после пандемии. Например, HSBC также сократил офисные площади в рамках перехода на гибридную работу и плана экономии расходов, планируя переехать из глобального штаб-квартиры в Canary Wharf в более компактные офисы в Сити до окончания текущей аренды в 2027 году.

Многие крупные организации всё ещё ищут баланс между личным присутствием сотрудников в офисе и их желанием работать удалённо часть времени. Крупные технологические компании, такие как Meta✱, Amazon и Google, требуют от сотрудников возвращения в офис большую часть рабочей недели, как и некоторые финансовые учреждения.

💼 Тенденция к сокращению офисных площадей и гибридной работе продолжает формировать рынок коммерческой недвижимости и корпоративные стратегии крупных компаний.

        * Упомянутые организации запрещены на территории РФ