Новый Южный Уэльс может ввести налог на краткосрочную аренду, как в Виктории 🏡💰

Правительство Нового Южного Уэльса рассматривает возможность введения налога на краткосрочную аренду жилья, включая Airbnb, по примеру Виктории, чтобы финансировать доступное жильё. Премьер-министр штата Крис Миннс и старшие министры сообщили, что открыты к введению такого сбора для увеличения доходов и стимулирования владельцев возвращать свои объекты на долгосрочный рынок аренды в условиях текущего кризиса жилья.

Казначей Дэниел Муки поручил Министерству финансов изучить 7,5%-ный налог Виктории и проанализировать опыт других стран. «Мы изучаем то, что предложила Виктория. Ситуация там похожа на то, что происходит в NSW, а также в таких местах, как Калифорния, Испания и Лондон. Мы видим, что долгосрочные аренды исчезают с рынка, уступая место краткосрочной аренде», — отметил Муки.

Краткосрочная аренда, по его словам, стала одной из причин сокращения доступного жилья в штате. В мае в NSW было зарегистрировано 45 209 объектов для краткосрочной аренды, что на 13 000 больше, чем в декабре 2021 года.

Правительство штата также рассматривает ограничения на краткосрочную аренду, включая Airbnb и Stayz, а для региона Байрон-Бей планируется отдельный лимит в 60 дней в году, по рекомендации Независимой комиссии по планированию.

В Виктории аналогичный сбор, объявленный премьером Дэниелом Эндрюсом, должен приносить около 70 миллионов долларов ежегодно на социальное и доступное жильё. Эндрюс назвал налог «скромной мерой» и отказался сравнивать его с аналогичными сборами в других странах.

Лидер оппозиции в NSW Марк Спикман заявил, что не поддержит такой налог, называя его нарушением предвыборного обещания Лейбористской партии. «Правительство шло на выборы с обещанием не вводить новые налоги, поэтому налог на Airbnb был бы нарушением этого обещания», — отметил он.

Премьер Миннс подчеркнул, что аналогичный налог в NSW вводиться сразу не будет, но правительство изучает правила краткосрочной аренды и готово к «разумным изменениям». «Краткосрочная аренда оказывает сильное влияние на сообщества и арендаторов, особенно в прибрежных туристических районах», — пояснил он.

Министр по вопросам жилья Роуз Джексон добавила, что налог будет рассмотрен в рамках планируемого обзора краткосрочной аренды позже в этом году. «Мы ясно дали понять, что все варианты на столе для решения жилищного кризиса», — сказала Джексон.

В ответ на бюджет Спикман предложил меры, включающие миллиарды долларов на парки и инфраструктуру для муниципалитетов, достигших целей по жилью, а также освобождение от гербового сбора для пожилых покупателей, желающих уменьшить жилую площадь. 🌿🏘️

Airbnb был приглашён к комментариям, но официального ответа пока не поступило.